Advocacia Gesteiro da Palma

Advocacia Especializada em Direito Imobiliário

Qualidade no atendimento de forma ágil e humanizada

Veja como poderei te ajudar

Usucapião

Ação judicial ou extrajudicial que visa regularizar a posse prolongada de um imóvel. Atuamos na análise da documentação necessária, na orientação sobre os requisitos legais, e na condução do processo para que o possuidor de boa-fé adquira a propriedade do imóvel por meio da usucapião, seja ela urbana, rural, coletiva, familiar ou especial.

Adjudicação Compulsória

Procedimento destinado a forçar a transferência da propriedade de um imóvel ao comprador quando o vendedor se recusa ou está impossibilitado de outorgar a escritura definitiva. Prestamos assessoria completa, desde a análise contratual até a propositura da ação judicial, assegurando que o cliente obtenha o título de propriedade do imóvel adquirido.

Retificação de Matrícula

Processo utilizado para corrigir erros ou imprecisões nos registros do imóvel junto ao cartório de imóveis. Oferecemos serviços de identificação e regularização de áreas divergentes, correção de dados pessoais, e adequação de medidas e confrontações, garantindo que a matrícula do imóvel reflita com exatidão a sua realidade física e jurídica.

Due Diligence Imobiliária

Investigação detalhada e minuciosa sobre a situação legal e documental de um imóvel antes da sua aquisição. Realizamos análises jurídicas e financeiras para identificar possíveis riscos ou irregularidades, assegurando que a compra ou investimento no imóvel seja realizado de forma segura e sem surpresas futuras.

Contrato de Compra e Venda de Imóveis Urbanos e Rurais

Elaboração, análise e revisão de contratos de compra e venda de imóveis, tanto urbanos quanto rurais. Garantimos que os contratos atendam a todas as exigências legais, protejam os interesses do cliente e previnam litígios futuros, oferecendo suporte desde a negociação até a assinatura final.

Contrato de Locação

Preparação e revisão de contratos de locação de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. Prestamos assessoria para que os termos do contrato sejam claros e equilibrados, contemplando todos os aspectos necessários para evitar problemas entre locador e locatário durante a vigência do contrato.

Revisional e Renovatória de Locação

Ações judiciais que visam revisar o valor do aluguel ou renovar o contrato de locação. Atuamos na defesa dos interesses dos clientes, seja para adequar o valor do aluguel ao preço de mercado, seja para assegurar a continuidade da locação em condições justas e equilibradas para ambas as partes.

A importância de contratar uma advogada especializada

Contratar uma advogada especializada lhe oferece uma série de vantagens em relação a um profissional generalista. A especialização permite um conhecimento mais aprofundado das leis, jurisprudências e práticas específicas da área em questão. Isso resulta em uma representação mais eficaz, uma compreensão mais aguçada das nuances legais e uma capacidade superior de antecipar e resolver problemas específicos.

Conheça mais sobre mim

Natália Paludetto Gesteiro da Palma: Sou advogada há mais de 25 anos em Dracena/SP (OAB/SP 162.890) na área de direito imobiliário. Sou graduada na Universidade Estadual de Londrina/PR. Mestre em Direito pela UNIMAR.